IDEAL PROFESSIONS LIBERALES

Adresse :
3 rue Eugène Gilbert,
63000 CLERMONT-FERRAND

Description :
Nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 75m², situé au 1er étage d'un immeuble exclusivement occupé par des professionnels (dentistes, avocats). Ce local se compose de 4 espaces distincts, ainsi que d'un WC équipé d'un lave-mains.

Caractéristiques :

• Loyer : 960€ H.T par mois
• Avance sur charges : 40€ H.T par mois (couvrant l'eau et les parties communes)
• Taxe Foncière : 1600€, charge preneur
• HONORAIRES AGENCES 960 € charge preneur
• Chauffage : Système de chauffage électrique avec climatisation réversible
• Ballon d'eau chaude : Présent dans les WC
• DPE D

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D réalisés avant le 01/07/2021 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20XX : X XXX €. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avantages du Secteur : Le Quartier Jaude

Le bureau est idéalement situé dans le secteur très recherché de Jaude, l'un des quartiers les plus dynamiques et vivants de Clermont-Ferrand. Ce quartier est le cœur battant de la ville, offrant un cadre de travail privilégié pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse et d'un environnement propice aux affaires.

1. Accessibilité et Transport : Le secteur de Jaude est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. De plus, la proximité immédiate avec les principales artères routières de la ville garantit une grande fluidité des déplacements, que ce soit pour les visiteurs locaux ou ceux venant de l'extérieur.

2. Dynamisme Économique et Commercial : Jaude abrite de nombreuses enseignes commerciales, bureaux, restaurants, sièges administratifs et services qui attirent un large public quotidiennement. La présence de grandes entreprises, de cabinets professionnels, et de commerces en fait un quartier animé et en constante activité, idéal pour développer vos affaires dans un environnement stimulant.

3. Proximité des Commodités : Travailler à Jaude, c'est aussi bénéficier de la proximité immédiate avec de nombreuses commodités telles que les banques, les administrations, les cafés, et les espaces de coworking. C'est un cadre idéal pour les rendez-vous professionnels ou pour profiter d'une pause-déjeuner agréable à proximité de votre bureau.

4. Notoriété et Image : Installer votre activité dans le secteur de Jaude vous permet d'associer votre entreprise à un quartier connu et apprécié, renforçant ainsi l'image de marque auprès de vos clients. La rue Eugène Gilbert, en particulier, offre un cadre professionnel apprécié par les professions libérales, renforçant ainsi votre crédibilité et attractivité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bureau représente une opportunité rare de vous installer dans un secteur en plein essor, idéal pour le développement de vos activités professionnelles.

Gateway immobilier Jacques BOILOT 06 95 04 73 18 ou 09 70 406 309 appel gratuit 24/24h