Vendre un bien occupé : Droit de visite, Préemption... On vous éclaire !

L’État encourage la transmission de patrimoine entre générations. Résultat : jusqu’au 31 décembre 2026, vous pouvez recevoir jusqu’à 100 000 € par parent, grand-parent ou arrière-grand-parent, sans payer d’impôt, à condition d’utiliser cette somme pour un projet immobilier précis. Les projets éligibles : Achat ou construction de votre résidence principale Travaux de rénovation énergétique (exemple : isolation, installation d’une pompe à chaleur, panneaux solaires, etc.) Un cas concret : Paul et Julie, un jeune couple, veulent acheter leur première maison à 300 000 €. Les parents de Paul et de Julie souhaitent les aider. Chaque parent peut leur donner 100 000 € sans taxe, soit 400 000 € de donation possible (100K x 4 parents). Cela leur permet d’acheter sans apport personnel et de réduire leur emprunt ! Ce qu’il faut savoir : Le don doit être utilisé dans les 3 mois suivant la réception. Il doit être déclaré à l’administration fiscale dans les 30 jours. C’est un dispositif en plus de l’abattement classique de 100 000 € tous les 15 ans. Si vous avez un projet immobilier et que votre famille peut vous aider, c’est le moment parfait pour en profiter ! hashtag#ImmobilierFrance hashtag#DonationFamiliale hashtag#AccèsPropriété hashtag#Budget2025

L'échéance approche à grands pas ! À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) seront officiellement considérés comme "indécents" et leur mise en location sera interdite. Cette mesure s'inscrit dans la continuité du plan gouvernemental de lutte contre les passoires thermiques. Propriétaires, il est crucial d'agir dès maintenant. Voici les étapes à suivre : Faites réaliser un DPE si le vôtre date de plus de 4 ans Identifiez les travaux prioritaires (isolation, chauffage, ventilation) Demandez des devis à des professionnels certifiés RGE Renseignez-vous sur les aides financières disponibles (MaPrimeRénov', CEE, etc.) Chez Gimmi Shelter, nous comprenons l'importance de ces enjeux. Notre équipe est formée pour vous guider dans ce processus de rénovation énergétique. Nous pouvons vous aider à établir un plan d'action personnalisé pour améliorer la performance de votre bien, le valoriser et rester en conformité avec la loi.

Le Budget 2025 introduit une mesure exceptionnelle pour faciliter l'accès à la propriété. Voici ce que vous devez savoir : Montants exonérés : Jusqu'à 100 000 € par donateur (parents, grands-parents, arrière-grands-parents) Plafond de 300 000 € par bénéficiaire Conditions clés : Fonds destinés à l'achat, la construction ou la rénovation de la résidence principale Utilisation dans les 6 mois suivant le transfert Engagement de résidence principale pendant 5 ans minimum Période d'application : Jusqu'au 31 décembre 2026 Cette initiative vise à encourager la solidarité intergénérationnelle et à dynamiser le marché immobilier. Une opportunité à saisir pour les jeunes générations ! Vous envisagez un projet immobilier ? C'est le moment d'en parler en famille ! hashtag#ImmobilierFrance hashtag#DonationFamiliale hashtag#AccèsPropriété hashtag#Budget2025