Que vous soyez en train d’acheter, d’hériter ou de vendre un bien immobilier, l’attestation notariée de propriété est un document incontournable. Délivrée par le notaire, elle atteste officiellement que vous êtes bien le propriétaire du bien concerné. Ce document fait foi juridiquement et vous permet de justifier votre droit de propriété, que ce soit pour occuper, vendre, louer ou transmettre votre bien. Il est souvent exigé lors de la vente pour rassurer l’acheteur, mais aussi par les banques lors de la souscription d’un prêt immobilier. L’attestation notariée de propriété contient des informations précises sur le bien : description, références cadastrales, état civil des parties, charges éventuelles, et conditions liées à la propriété. Elle est signée par les parties et le notaire, ce qui lui confère une valeur officielle et opposable aux tiers. Attention, ce document est distinct du titre de propriété, qui est plus complet et définitif. L’attestation peut être provisoire, mais elle reste une preuve juridique forte, notamment en attendant la délivrance du titre. En cas de perte, il est possible d’en obtenir une copie auprès du notaire ou du service de publicité foncière, moyennant des frais. Notre conseil : conservez précieusement cette attestation et sollicitez toujours votre notaire pour toute question liée à la propriété de votre bien. C’est un gage de sécurité juridique indispensable dans vos démarches immobilières. Vous avez déjà eu à gérer ce document ? Partagez votre expérience en commentaires !

Vous êtes copropriétaire d’un bien avec d’autres personnes (famille, ex-conjoint, amis) et vous souhaitez vendre votre part ? L’indivision peut vite devenir un casse-tête… sauf si vous connaissez les bonnes règles. Chez GIMMI SHELTER IMMOBILIER, on vous explique l’essentiel à retenir : En indivision, tout le monde doit être d’accord pour vendre le bien en entier. Mais chacun peut revendre sa part individuellement… sous conditions. Les autres indivisaires ont un droit de priorité : ils peuvent racheter votre part avant qu’un tiers ne le fasse. Il est aussi possible de forcer la vente si aucun accord n’est trouvé, via une action en justice. Une solution longue… mais parfois nécessaire. Notre conseil GIMMI SHELTER : « Une bonne anticipation, un dialogue ouvert et un accompagnement pro peuvent transformer une situation tendue en vraie opportunité. » Vous avez vécu une vente en indivision ? Racontez-nous !

Acheter une maison ou un appartement, c’est souvent le projet d’une vie. Mais attention aux mauvaises surprises ! Chez GIMMI SHELTER IMMOBILIER, nous sensibilisons nos clients à l’importance de bien vérifier certains points pour éviter les vices cachés. Nos conseils : Lors des visites, soyez attentifs à l’état général du bien, posez des questions précises. Pensez à faire appel à un professionnel pour un diagnostic approfondi si besoin. Sachez que la loi protège l’acheteur en cas de vice caché, mais mieux vaut prévenir que guérir ! En cas de doute après l’achat, il existe des recours pour se défendre. Vous avez déjà vécu une expérience inattendue lors d’un achat immobilier ? Partagez votre histoire ou posez vos questions en commentaire, nous sommes là pour échanger et vous conseiller !