Aubière (63170) ENTREPÔT/BUREAUX 153m2 À AUBIÈRE
Caractéristiques du bien :
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Surface totale de 153 m², comprenant un entrepôt fonctionnel et trois bureaux adaptés à divers usages professionnels.
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Porte sectionnelle permettant un accès facile aux véhicules utilitaires et aux livraisons.
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Trois places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur.
Confort et performance énergétique :
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DPE C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
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Construction en pierre et béton assurant une bonne isolation thermique et acoustique.
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Chauffage électrique par radiateurs à inertie et production d’eau chaude par ballon électrique.
Environnement et accessibilité :
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Proximité immédiate de Clermont-Ferrand et des grands axes autoroutiers.
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Accès rapide aux commerces, restaurants et services, parfait pour une activité nécessitant une bonne visibilité.
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Zone dynamique et en plein essor, offrant des opportunités pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur attractif.
Informations pratiques :
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Bien libre de toute occupation.
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Prix : 185 500 € FAI (frais d’agence inclus).
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Honoraires à la charge de l’acquéreur 10.550€.
DPE C en date du 24-03-2025, consommation d'énergie pour un usage normal estimée à 2568€/an
Le prix de vente est de 185 500€ HAI, dont honoraires d'agence charge acquéreur de 6% pour un montant de 10 500€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 2 570 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.