Aubière (63170) À Vendre : Entrepôt avec Bureaux à Aubière
À vendre – Local professionnel de 153 m² à Aubière, à deux pas de la Place des Ramacles
Idéalement situé dans une zone dynamique, ce local professionnel offre un environnement parfait pour développer une activité commerciale, artisanale ou libérale. À proximité immédiate de Clermont-Ferrand, des axes autoroutiers, des commerces et services, son accessibilité constitue un véritable atout stratégique.
Caractéristiques du bien :
• Surface totale de 153 m², composée d’un entrepôt fonctionnel et de trois bureaux, facilement adaptables selon vos besoins
• Porte sectionnelle, idéale pour l’accueil de véhicules utilitaires et les opérations de livraison
• Trois places de stationnement privatives, un confort rare dans le secteur
Confort & performance :
• DPE : C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée
• Construction en pierre et béton, pour une excellente isolation thermique et acoustique
• Chauffage électrique par radiateurs à inertie, eau chaude par ballon électrique
Environnement & accessibilité :
• Emplacement stratégique à proximité immédiate de Clermont-Ferrand
• Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers
• Zone en plein essor, parfaite pour une implantation avec bonne visibilité et potentiel de croissance
Informations pratiques :
• Bien libre de toute occupation
Prix: 185 500€ HAI dont 6% charges acquéreur soit 10 500€ d'honoraires, 175 000€ net vendeur.
N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.