Cournon-d'Auvergne (63800) LOCAL COMMERCIAL 284m2 à COURNON D'AUVERGNE
A vendre un local commercial de 284m2 à Cournon d'Auvergne, composé d'un showroom d'environ 250m2, d'une zone technique, d'une réserve, d'un bureau pour 44m2 . Ce local est en très bon état , il dispose d'un parking mutualisé d'environ 25 places de parking, excellente visibilité commerciale sur un axe très passant. Climatisation réversible sur l'ensemble de la surface commercial, sanitaires avec WC, Lavabo et douche. La réserve est desservie par une porte sectionnelle donnant directement sur le parking accessible à tous type de véhicules PL
COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant au total 31 lots sans procédure en cours, avec un montant de charges mensuel d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. DPE B en date du 10/12/2024 ,consommation d'énergie comprise entre 2300€ et 2400€ .
Le prix de vente est de 318 000€ HAI, dont 6 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 18 000€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 2 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.