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Clermont-Ferrand (63000) À vendre : Studio de 21 m² avec balcon à Clermont-Ferrand

Réf : 3074BC 53 000 €

À vendre : Studio de 21 m² avec balcon à Clermont-Ferrand

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio lumineux de 21 m² est situé à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché.

Caractéristiques du bien :

  • Surface : 21 m² habitables
  • Balcon : 3 m², idéal pour profiter de l'extérieur
  • Chauffage : Électrique
  • État : Bien entretenu, prêt à être habité ou loué

Les atouts :

  • Localisation attractive, proche des commerces, transports et universités
  • Idéal pour investisseurs ou primo-accédants
  • Faibles charges et bonne rentabilité locative
  • DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE G réalisés le 22/03/2025 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 980 € et 1350 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.

sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

  • Au prix de 53 000 Euros dont honoraires 6 500 Euros (13,97 %) à la charge de l'acquéreur. Réf 3074BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur n°ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI n° 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 21 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1945
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 9
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 53 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 46 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 13,98 %
Charges 38 €
Taxe foncière annuelle 474 €
DPE GES

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