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Saint-Fargeol (03420)
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Royat (63130) IMMEUBLE 3 appartements et local
Réf : PR2828
219 000 €
IDEAL INVESTISSEUR ,Immeuble EN PIERRE composé de 3 studios avec une belle décoration très actuelle. Situé proche de toutes commodités (commerces et bus). A Royat, ville thermale, à 10 minutes de Clermont Ferrand et 5 minutes de Chamalières.
Local commercial en rez de chaussé de 15 m² avec vitrine actuellement loué à un barbier.
au 1er étage: un studio de 12 m² avec salle d'eau et wc, kitchenette
au 2ème étage: un F1 de 14 m² avec salle d'eau et wc, kitchenette, balcon
au 3 ème étage: un type 1 de 16 m² avec kitchenette, salle d'eau et wc
Ces logements sont entièrement meublés avec goût. Idéal pour faire de la location à la nuité ou à l'année pour la tranquilité.
Total location avec local commercial de 15 240 € annuelle hors charges.
Tableaux électrique neuf à chaque logement et dans les parties communes.
Porte d'entrée neuve et toiture neuve. Fenêtres double vitrage bois.
A SAISIR
PRIX DE VENTE 219 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 9 000 € soit 4,5 %
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 06/09/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012
maison, immeuble, appartement, achat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63130
Surface habitable (m²)
57 m²
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
NON
Vue
vue royat
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Surface cave (m²)
25
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1945
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
219 000 €
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