Ébreuil (03450)
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Chanonat (63450) Maison de ville de 111 m² avec terrasse et garage double
Réf : 2899PR
139 900 €
Maison de ville type 4 d'environ 111 m² située à Chanonat, dans un village paisible à 20 minutes de Clermont Ferrand.
Maison en pierre, avec beaucoup de caractère composé d'un garage double, cuvage, cave aménagée. Mitoyenne sur un côté.
Au 1er étage: salon spacieux avec cheminée et sol en pierre de volvic, cuisine et salle à manger donnant sur terrasse de 13 m² avec barbecue, salle d'eau wc, une petite chambre.
Au deuxième: 2 chambres.
Maison à raffraichir.
Chaudière au fiul. Assainissement collectif.
Taxe foncière: 400 €
Surface: 111 m²
Prix du vente: 139 900 € HAI ( Honoraire agence inclus) dont 5 % de frais d'agence soit 6 995 € à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation des diagnostics: 05/05/2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an. Dépense énergétique – électricité + gaz – annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3 162€ Un audit énergétique sera réalisé pour la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI), directrice associée: 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63450
Surface habitable (m²)
111 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
139 900 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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