Nouvelle opportunité immobilière : Donations familiales exonérées jusqu'à 300 000 € !

L’État encourage la transmission de patrimoine entre générations. Résultat : jusqu’au 31 décembre 2026, vous pouvez recevoir jusqu’à 100 000 € par parent, grand-parent ou arrière-grand-parent, sans payer d’impôt, à condition d’utiliser cette somme pour un projet immobilier précis. Les projets éligibles : Achat ou construction de votre résidence principale Travaux de rénovation énergétique (exemple : isolation, installation d’une pompe à chaleur, panneaux solaires, etc.) Un cas concret : Paul et Julie, un jeune couple, veulent acheter leur première maison à 300 000 €. Les parents de Paul et de Julie souhaitent les aider. Chaque parent peut leur donner 100 000 € sans taxe, soit 400 000 € de donation possible (100K x 4 parents). Cela leur permet d’acheter sans apport personnel et de réduire leur emprunt ! Ce qu’il faut savoir : Le don doit être utilisé dans les 3 mois suivant la réception. Il doit être déclaré à l’administration fiscale dans les 30 jours. C’est un dispositif en plus de l’abattement classique de 100 000 € tous les 15 ans. Si vous avez un projet immobilier et que votre famille peut vous aider, c’est le moment parfait pour en profiter ! hashtag#ImmobilierFrance hashtag#DonationFamiliale hashtag#AccèsPropriété hashtag#Budget2025

L'échéance approche à grands pas ! À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) seront officiellement considérés comme "indécents" et leur mise en location sera interdite. Cette mesure s'inscrit dans la continuité du plan gouvernemental de lutte contre les passoires thermiques. Propriétaires, il est crucial d'agir dès maintenant. Voici les étapes à suivre : Faites réaliser un DPE si le vôtre date de plus de 4 ans Identifiez les travaux prioritaires (isolation, chauffage, ventilation) Demandez des devis à des professionnels certifiés RGE Renseignez-vous sur les aides financières disponibles (MaPrimeRénov', CEE, etc.) Chez Gimmi Shelter, nous comprenons l'importance de ces enjeux. Notre équipe est formée pour vous guider dans ce processus de rénovation énergétique. Nous pouvons vous aider à établir un plan d'action personnalisé pour améliorer la performance de votre bien, le valoriser et rester en conformité avec la loi.

L'intelligence artificielle transforme radicalement la façon dont nous recherchons notre futur chez-nous. Fini le temps où il fallait passer des heures à parcourir des annonces inadaptées. L'IA analyse désormais vos préférences, votre historique de recherche et même vos habitudes de vie pour vous proposer des biens qui correspondent parfaitement à vos attentes. Chez Gimmi Shelter, nous avons intégré ces technologies de pointe à notre plateforme de recherche. Voici comment ça marche : L'IA apprend de vos interactions et affine ses suggestions au fil du temps Elle prend en compte des critères subtils comme votre style de vie, vos loisirs, ou vos projets futurs Elle vous alerte en temps réel lorsqu'un bien correspondant à vos critères arrive sur le marché Elle peut même prédire les futures zones attractives en analysant les tendances urbaines Résultat ? Vous gagnez un temps précieux et augmentez considérablement vos chances de trouver le bien idéal. Laissez-vous guider par l'intelligence artificielle et découvrez une nouvelle façon de chercher votre futur chez-vous !