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Home staging : gadget ou vrai levier de vente en 2025 ?
Chez GIMMI SHELTER IMMOBILIER, on le constate chaque semaine : le coup de cœur se joue en 90 secondes. Et quand on veut vendre vite et bien, le home staging fait clairement la différence.
Les fondamentaux d’un bon home staging :
Dépersonnaliser sans déshumaniser
Optimiser la lumière naturelle et les volumes
Épurer et réorganiser les espaces pour raconter une histoire
Miser sur des couleurs neutres et quelques éléments déco ciblés
Les chiffres parlent :
En moyenne, un bien valorisé se vend 2 fois plus vite
Budget moyen : entre 0,5% et 2% du prix de vente
Potentiel gain à la revente : +5 à +10% selon l’emplacement
Notre méthode GIMMI SHELTER :
« On adapte le home staging au public visé : investisseurs, primo-accédants ou familles. Chaque visite doit raconter une promesse de vie. »
Et vous, vous pensez qu’un canapé bien placé peut faire signer un compromis ? On en parle en commentaires !
Acheter sans apport en 2025 : opportunité ou pari risqué ?
Chez GIMMI SHELTER IMMOBILIER, nous décryptons cette tendance émergente. Alors que les banques assouplissent légèrement leurs critères (apport moyen requis : 16,6% en 2025 vs 20% en 2023), voici ce qu’il faut savoir :
Les conditions clés :
Profil solide : CDI, revenus stables et endettement maîtrisé (<35%)
Projets éligibles : Résidence principale ou investissement locatif en neuf (PTZ possible)
Garanties : Recours accru aux cautions (Action Logement) ou hypothèques
Les pièges à éviter :
Taux plus élevés (+0,5 à 1% vs un prêt avec apport)
Frais de notaire inclus dans le crédit = mensualités alourdies
Risque accru en cas de baisse du marché
Notre expertise GIMMI SHELTER :
« Un dossier bien construit peut convaincre ! Privilégiez les banques proactives (Crédit Agricole, BPCE) et misez sur un courtier pour négocier. »
Le saviez-vous ? 67% des primo-accédants sous-estiment les frais annexes (assurance, travaux).
Et vous, envisageriez-vous un achat sans apport ? Discutons-en en commentaires !
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Vendre un bien occupé : Droit de visite, Préemption... On vous éclaire !
Chez GIMMI SHELTER IMMOBILIER, on démystifie la vente d'un bien occupé pour que propriétaires et locataires y trouvent leur compte. Voici les points clés :
Droit de Visite :
Le proprio doit informer le locataire 48h à l'avance.
Visites limitées à 2h/jour (jours ouvrables).
Respect de la vie privée du locataire.
Refus de Visite :
Le locataire ne peut abuser de son droit.
Recours possible au tribunal en cas de blocage.
Obligations du Locataire :
Faciliter les visites.
Communication claire et respectueuse.
Droit de Préemption :
Priorité d'achat pour le locataire aux mêmes conditions.
Délai légal pour se positionner.
En résumé : Vendre occupé, c'est possible ! La clé : une communication transparente et le respect des droits de chacun.
Vous êtes propriétaire et vous vous demandez comment gérer au mieux la vente de votre bien occupé ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé !