Beauregard-l'Évêque (63116)
Chouvigny (03450) MAISON DE CAMPAGNE À CHOUVIGNY DANS LES GORGES DE LA SIOULE ( SUD ALLIER)
Réf : 3075PBR
137 800 €
A vendre dans le sud du département der l'Allier, en surplomb des gorges de la Sioule et proche du parc naturel des volcans d'auvergne, une maison de campagne avec une vue magnifique, sur un terrain de près de 1 hectare. Cette maison entièrement refaite offre une surface de 60m2 se décomposant en deux niveaux. Au rdc, une salle salon/séjour/cuisine donnant sur une terrasse d'exposition sud-ouest équipé d'un store sur pergola métal ; d'un espace sanitaire/douche et WC. En second niveau, une mézanine dévolue à un espace salle de jeux, 1 chambre enfant/invité offrant deux couchages et une seconde chambre donnant sur le pignon ouest.
En annexe à la maison , un garage /remise d'environ 15m2 , le terrain est facilement accessible avec un espace de stationnement important. Le terrain est équipé d'une gloriette recouvrable permettant de déployer un coin repas à l'écart de la maison.
Chauffage avec poèle à bois et radiateurs éléctriques, DPE G en date du 6/9/2023, consommation d'énergie comprise entre 1730€ et 2390€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE 137 800 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 7 800€ soit 6% Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
03450
Surface habitable (m²)
60 m²
surface terrain
8 595 m²
Surface loi Carrez (m²)
60 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
très belle vue sur les gorges de la Sioule
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1930
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
137 800 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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