5 leviers concrets pour booster la rentabilité de ton investissement locatif

Un incontournable pour votre bien immobilier. Le diagnostic assainissement est devenu un élément crucial lors d'une transaction immobilière. Il vérifie la conformité de votre système d'évacuation des eaux usées, qu'il s'agisse d'un raccordement au tout-à-l'égout ou d'un système d'assainissement individuel. Pourquoi est-ce si important ? Évite les mauvaises surprises après l'achat (travaux coûteux non prévus) Permet de négocier le prix en cas de non-conformité. Protège l'environnement en assurant un traitement correct des eaux usées Obligatoire lors de la vente d'un bien non raccordé au tout-à-l'égout. Validité du diagnostic : 3 ans Les points vérifiés lors du diagnostic : -État général des canalisations -Bon écoulement des eaux usées -Séparation des eaux pluviales et des eaux usées -Présence et bon fonctionnement des dispositifs de prétraitement (fosse septique, bac à graisses) -Conformité du système d'épandage (pour l'assainissement individuel) Comment faire réaliser ce diagnostic ? Contactez votre Service Public d'Assainissement Non Collectif (SPANC) si vous n'êtes pas raccordé au tout-à-l'égout. Pour le tout-à-l'égout, faites appel à un diagnostiqueur certifié. Préparez les documents nécessaires : -Plans de la maison et du terrain -Factures d'entretien du système d'assainissement -Anciens rapports de contrôle (si disponibles) -Prévoyez un accès facile à tous les éléments du système d'assainissement Coût moyen du diagnostic : entre 100€ et 300€ selon la complexité du système Chez Gimmi Shelter, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier, y compris pour ces diagnostics essentiels. Nous pouvons vous recommander des professionnels qualifiés et vous aider à interpréter les résultats du diagnostic. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur ce sujet crucial pour votre future acquisition ou la vente de votre bien.

Fin de la pleine propriété ? Une vidéo virale sur TikTok a récemment semé le doute sur l'avenir de la propriété immobilière en France. Selon cette rumeur persistante, à partir de 2025, l'État adopterait un nouveau système où les particuliers n'achèteraient que des baux de 99 ans, remettant en question le concept même de pleine propriété. Chez Gimmi Shelter, nous tenons à clarifier cette situation : cette information est totalement infondée. Il s'agissait en réalité d'un poisson d'avril élaboré qui a pris une ampleur inattendue, alimenté par les craintes liées aux changements dans le secteur immobilier. Bien que des évolutions du marché immobilier soient à prévoir, notamment en termes de régulation environnementale et d'adaptation aux nouveaux modes de vie, le principe de pleine propriété n'est absolument pas remis en cause par les autorités. Le droit de propriété reste un pilier fondamental de notre système juridique, protégé par la Constitution. Il est crucial de rester vigilant face à la propagation de fausses informations, particulièrement dans un domaine aussi sensible que l'immobilier. Nous encourageons nos clients et followers à toujours vérifier leurs sources et à se référer aux informations officielles. Concentrons-nous plutôt sur les véritables enjeux du secteur : la transition écologique, l'accessibilité au logement, et l'adaptation de l'habitat aux nouvelles réalités du travail à distance. Chez Gimmi Shelter, nous restons à votre disposition pour vous informer sur ces sujets cruciaux et vous accompagner dans vos projets immobiliers avec des informations fiables et vérifiées.

La dernière innovation en termes de construction fait sensation : l'impression 3D à grande échelle. Cette technologie permet désormais de construire des maisons entières en quelques jours seulement, bouleversant les méthodes traditionnelles du BTP. Avantages de la construction par impression 3D : -Réduction drastique des délais de construction (une maison de 100m² en moins d'une semaine) -Diminution significative des coûts de main-d'œuvre (jusqu'à 50% d'économies) -Possibilité de créer des formes architecturales complexes et personnalisées -Utilisation de matériaux écologiques et recyclables (béton bas carbone, matériaux biosourcés) -Réduction des déchets de chantier (jusqu'à 70% de déchets en moins) -Amélioration de la sécurité sur les chantiers Comment ça marche ? Une immense imprimante 3D, guidée par un logiciel de modélisation, dépose couche par couche un mélange de béton spécial. Les murs sont ainsi érigés en quelques heures, laissant place ensuite aux finitions traditionnelles (toiture, menuiseries, etc.). Chez Gimmi Shelter, nous suivons de près cette révolution qui pourrait bien transformer le paysage immobilier dans les années à venir. Nous anticipons déjà l'impact sur le marché : -Baisse potentielle des prix de l'immobilier neuf -Démocratisation de l'accès à la propriété -Développement de quartiers entiers en un temps record -Nouvelles possibilités pour l'habitat d'urgence et le logement social Bien que cette technologie soit encore en phase de développement, elle promet de répondre à de nombreux défis du secteur de la construction, notamment en termes de rapidité, de coût et d'impact environnemental. Restez à l'écoute, car Gimmi Shelter pourrait bientôt vous proposer des biens issus de cette technologie révolutionnaire !