L'échéance approche à grands pas ! À partir du 1er janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) seront officiellement considérés comme "indécents" et leur mise en location sera interdite. Cette mesure s'inscrit dans la continuité du plan gouvernemental de lutte contre les passoires thermiques. Propriétaires, il est crucial d'agir dès maintenant. Voici les étapes à suivre : Faites réaliser un DPE si le vôtre date de plus de 4 ans Identifiez les travaux prioritaires (isolation, chauffage, ventilation) Demandez des devis à des professionnels certifiés RGE Renseignez-vous sur les aides financières disponibles (MaPrimeRénov', CEE, etc.) Chez Gimmi Shelter, nous comprenons l'importance de ces enjeux. Notre équipe est formée pour vous guider dans ce processus de rénovation énergétique. Nous pouvons vous aider à établir un plan d'action personnalisé pour améliorer la performance de votre bien, le valoriser et rester en conformité avec la loi.

Le Budget 2025 introduit une mesure exceptionnelle pour faciliter l'accès à la propriété. Voici ce que vous devez savoir : Montants exonérés : Jusqu'à 100 000 € par donateur (parents, grands-parents, arrière-grands-parents) Plafond de 300 000 € par bénéficiaire Conditions clés : Fonds destinés à l'achat, la construction ou la rénovation de la résidence principale Utilisation dans les 6 mois suivant le transfert Engagement de résidence principale pendant 5 ans minimum Période d'application : Jusqu'au 31 décembre 2026 Cette initiative vise à encourager la solidarité intergénérationnelle et à dynamiser le marché immobilier. Une opportunité à saisir pour les jeunes générations ! Vous envisagez un projet immobilier ? C'est le moment d'en parler en famille ! hashtag#ImmobilierFrance hashtag#DonationFamiliale hashtag#AccèsPropriété hashtag#Budget2025

Un incontournable pour votre bien immobilier. Le diagnostic assainissement est devenu un élément crucial lors d'une transaction immobilière. Il vérifie la conformité de votre système d'évacuation des eaux usées, qu'il s'agisse d'un raccordement au tout-à-l'égout ou d'un système d'assainissement individuel. Pourquoi est-ce si important ? Évite les mauvaises surprises après l'achat (travaux coûteux non prévus) Permet de négocier le prix en cas de non-conformité. Protège l'environnement en assurant un traitement correct des eaux usées Obligatoire lors de la vente d'un bien non raccordé au tout-à-l'égout. Validité du diagnostic : 3 ans Les points vérifiés lors du diagnostic : -État général des canalisations -Bon écoulement des eaux usées -Séparation des eaux pluviales et des eaux usées -Présence et bon fonctionnement des dispositifs de prétraitement (fosse septique, bac à graisses) -Conformité du système d'épandage (pour l'assainissement individuel) Comment faire réaliser ce diagnostic ? Contactez votre Service Public d'Assainissement Non Collectif (SPANC) si vous n'êtes pas raccordé au tout-à-l'égout. Pour le tout-à-l'égout, faites appel à un diagnostiqueur certifié. Préparez les documents nécessaires : -Plans de la maison et du terrain -Factures d'entretien du système d'assainissement -Anciens rapports de contrôle (si disponibles) -Prévoyez un accès facile à tous les éléments du système d'assainissement Coût moyen du diagnostic : entre 100€ et 300€ selon la complexité du système Chez Gimmi Shelter, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier, y compris pour ces diagnostics essentiels. Nous pouvons vous recommander des professionnels qualifiés et vous aider à interpréter les résultats du diagnostic. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur ce sujet crucial pour votre future acquisition ou la vente de votre bien.